Jaroslava Mathon
Prodej chalupy 1066 m², Horní Město
Popis nemovitosti
Pro rekreační účely nabízíme k prodeji nemovitost v Horním městě u Rýmařova, v blízkosti Malé Morávky. Původní záměr: penzion s 10 appartmány a restaurací. Jedná se o budovu řadovou krajní, podsklepenou, s 2 nadzemními podlažími a podkrovím v sedlové střeše. Rozsáhlá rekonstrukce a modernizace objektu byla zahájena v roce 2023. Odhadovaná rozestavěnost je kolem 80%. Velmi dobrý stavebně technický stav. Konstrukčně je objekt proveden jako zděný z cihel pálených, s dodatečným zateplením. Je dokončena rekonstrukce v prvním nadzemním podlaží a částečně v prvním podzemním podlaží. Druhé nadzemní podlaží a podkroví se právě rekonstruují. V druhém nadzemním podlaží je plánováno, a i před dokončením, 5 apartmánů a ve třetím dalších 5. Každý apartmán má přiměřenou plochu a bude mí vlastní hygienické zázemí a kuchyňský kout. Předpokládaný roční výnos z pronájmu je 3 300 000 Kč. Parkování na přilehlém pozemku o 506 m2, který přechází do vlastnictví prodávajího a je součástí kupní ceny. Další parkování zajištěno na veřejném parkovišti a komunikaci. V městě je základní občanská vybavenost - obecní úřad, mateřská a základní škola, pošta, sportoviště, motokrosová trať, pohostinství a obchod. Dopravní obslužnost je dobrá: autobus, silnice. Horní město je známé svou historií v těžbě stříbra. Pyšní se svou unikátní polohou v blízkosti města Rýmařova i Přírodního parku Sovinecko s majestátní hradem Sovinec. Známé výletní místo Rešovské vodopády je v pohodlné docházkové vzdálenosti. V okolí vede řada turistických cest a cyklostezek, z níž jedna prochází přímo kolem penzionu. A v zimě? Pro běžkaře běžecké okruhy napojené na Jesenickou magistrálu a pro sjezdaře výběr z menších či větších skiareálu v okolí (např. Stará Ves, Malá Morávka). Na požádání pošleme projekty a další bližší informace. Zavolejte makléřce pro stanovení termínu prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 225724 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 066 m² |
| Plocha pozemku | 452 m² |
| Plocha obytná | 1 066 m² |
| Plocha užitná | 1 066 m² |
| Plocha nebytová | 539 m² |
| Plocha zastavěná | 436 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |